Такой вопрос..

Такой вопрос.. женщина в 90-х г. получила от предприятия квартиру - ордер выписан на ее имя, но также в документ были вписаны ее муж и 2-е маленьких детей(1-3 годика). супруг "отсутствовал" 1-2 года, но по возвращению они квартиру продают и покупают дом (документы оформлены на супругу, она землевладелица), муж и дети имеют регистрацию по месту проживания, дети во время покупки дома еще не достигли совершеннолетие. сейчас 2013 г. этот дом будет считаться как совместно нажитое имущество (при разводе)? основной капитал на его покупку пришелся с квартиры, а квартиру выпрашивала жена,на предприятии. может ли супруг отписать по завещанию часть дома совершенно постороннему человеку. можно ли по закону "выжить" супруга?