Хочу купить квартиру в новостройке

Так просто и не ответить, застройщик может предложить заключить один из трех ныне предлагаемых договоров, но лучше если это будет договор на основе закона№ 214- фз, здесь хоть право требования на земельный участок будет, хотя если будет затягиваться строительство, это не поможет. покупать нужно , когда уже 70% построено, хотя бы свет в конце тоннеля виден. а на стадии котлована- нажить проблем. а пакет документов с разрешением на строительство должен посмотреть специалист. вопрос на каком основании выделен участок земли, что с проектной документацией,? когда дано разрешение а строительство, нет ли у этого застройщика в арбитраже дел по другим объектам? так что сами не разбираетесь.