Квартира куплена по Договору долевого участия. Дом сдается в дек. 2012 г. Застройщик не позволяет переуступку. Можно ли
Москва · 27.10.2012 · 122 просмотров
Квартира куплена по Договору долевого участия. Дом сдается в дек. 2012 г. Застройщик не позволяет переуступку. Можно ли Наложить обременение на этот договор долевого участия без согласия застройщика? Дело в том, что мы эту квартиру хотим купить и уже отдали за нее деньги по предварительному договору. Но не известно сдаст ли ее застройщик в декабре. Может сдаст в марте 2013 г. Можно ли без разрешения застройщика наложить хотя бы обременение на такую квартиру в сдающемся доме?
Ответы сообщества 1
ГК
Дом еще не сдан-чего же застройщик вредничает.Или боится,что так быстро сдаст,что не успеете переуступку в Росреестре зарегистрировать? Рисковые Вы люди.Ведь нынешний дольщик не сможет сразу после сдачи дома продать Вам квартиру.Собственность он получит в лучшем случае через полгода после сдачи. Подолбайте все-таки застройщика-я еще такого не встречала,что бы не соглашались переуступку разрешить. Ну заинтересуйте немного менеджера по оформлению договоров.
Похожие вопросы
Обязан ли застройщик благоустраивать придомовую территорию.
Обязан ли застройщик благоустраивать придомовую территорию. Если это входит в его обязанности то какими нормативными актами, законами это должно регламентироваться? Квартира приобреталось не по договору долевого участия !У застройщика на...
Имеет ли право застройщик удерживать процент от разницы в случае перерасчета по договору долевого участия?спасибо
Имеет ли право застройщик удерживать процент от разницы в случае перерасчета по договору долевого участия?спасибо
Вопрос по договору долевого участия
Вопрос по договору долевого участия вопрос по договору долевого участия.подскажите законно ли прописан пункт в договоре долевого участия ,что лоджию причисляют к жилой площади с применением коэффициента к жилой площади?законно ли это?или...
Договор о Намерениях?
Договор о Намерениях? Вопрос стоит при покупке квартиры. Квартира новостройка сдача через несколько месяцев. Инвестор заключил с застройщиком договор о вступлении в кооператив и получил пай ( В котором прописан адрес квартиры, её площадь...
Договор долевого участия ФЗ 214
Договор долевого участия ФЗ 214 Здравствуйте. Буду очень признателен если кто пояснит следующее: Застройщик строит многоквартирный жилой дом на арендованном участке сроком на 3 года. Что происходит когда дом построен, сдается госкомиссии...
Как продать квартиру новостройка договор долевого участия
Как продать квартиру новостройка договор долевого участия как продать квартиру договор долевого участия дом не сдан по какому договору будет продаваться
Переуступка без согласия застройщика (хотя в договоре есть это требование) возможна и на каких условиях?
Переуступка без согласия застройщика (хотя в договоре есть это требование) возможна и на каких условиях? в договоре долевого участия прописано, что нужно согласие застройщика на переуступку. а не является ли это нарушением моих прав расп...
Могу я продать квартиру по договору долевого участия, дом сдан в эксплуатацию.
Могу я продать квартиру по договору долевого участия, дом сдан в эксплуатацию.
Вопрос по договору ду
Вопрос по договору ду вопрос по договору долевого участия.подскажите законно ли прописан пункт в договоре долевого участия ,что лоджию причисляют к жилой площади с применением коэффициента к жилой площади?законно ли это?или я в праве отк...
Квартира в собственность
Квартира в собственность Планирую приобрести квартиру в строящемся доме (договор долевого участия). У застройщика оформлен договор долгосрочной аренды на землю, на которой строится дом. Возникнут ли проблемы при оформлении квартиры в соб...
В договоре переуступки застройщик изменил площадь.
В договоре переуступки застройщик изменил площадь. т, е у предыдущего владельца была написана более большая площадь в его договоре. застройщик же, составив договор переуступки для меня, написал более меньшую. площадь (которая получилась ...
В случае банкротства застройщика можно ли поменять объект долевого участия?
Доброго дня, в случае если застройщик признан банкротом, есть ли механизм по которому дольщик может поменять долю в одном не завершенном доме (построен на 30%) на долю в другом не завершенном доме (построен на 90%) ? у одного застройщика.
Как заключить договор переуступки права дду если продаю в рассрочку
Всем здравствуйте! вопрос: хочу продать свой дду (договор долевого участия), квартиру в строящемся доме. для этого, как я понял мне нужно заключить договор переуступки права (договор цессии). но! покупатель готов внести 80% от суммы сраз...
Можно ли купленную на субсидию квартиру продать по переуступке, если один из собственников - ребенок 11 лет?
Можно ли купленную на субсидию квартиру продать по переуступке, если один из собственников - ребенок 11 лет?
Вопрос к юристу каковы шансы получить деньги по ставке рефинансирования от фирмы застройщика?
Вопрос к юристу каковы шансы получить деньги по ставке рефинансирования от фирмы застройщика? Если у кого был подобный опыт поделитесь?
Что такое долевое участие в строительстве жилого многоквартирного дома ? какие риски ? как не погореть? Спасибо.
Что такое долевое участие в строительстве жилого многоквартирного дома ? какие риски ? как не погореть? Спасибо.
Покупка квартиры по переуступке прав
Всем привет. есть предложение в покупке квартиры, но с квартирой такая ерунда: застройщик давал рассрочку физ лицу на покупку этой квартиры, сейчас физ лицо хочет продать квартиру, застройщик говорит, что сделка будет проведена через пер...
Нужен совет! Подскажите как оформить договор переуступки прав требования между физ. лицом и двумя юр. лицами.
Нужен совет! Подскажите как оформить договор переуступки прав требования между физ. лицом и двумя юр. лицами. Фирма в которой я работаю заключила договор на монтажные работы, за счет безналичных средств, компания заказчика-застройщика пр...
Дду, пжск, переуступка
Люди добрые, подскажите пожалуйста одну вещь доступным языком - собираюсь переехать в другой город и купить там квартиру в новостройке. много времени провожу на сайтах недвижимости, смотрю варианты, среди которых очень часто попадаются п...
Расторжение договора долевого строительства с застройщиком .
Недвижимость подешевела, брали дороже чем сейчас продает застройщик, хочу расторгнуть договор с застройщиком, как сделать. он не хочет .
Как оформить договор по переуступке прав собственности?
Хочу продать квартиру в строящемся доме. я участник долевого строительства. квартиру можно продать по переуступке прав собственности. но как правильно оформить договор? ведь я продаю ее дороже чем застройщик
Законом как то защищен покупатель квартиры по договору долевого участия? если компания не достроит дом, то кто достроит?
И еще предлагают договор переуступки прав. я понимаю его смысл, но он такие же права дет. что и договор долевого участия?
Передача придомовой территории от собственника участка-застройщика собственникам квартир в мкд
Застройщик приобрел земельный участок в частную собственность, на нем построил многоквартирный дом, который был введен в эксплуатацию. с землей под домом вопросов нет. но обязан ли застройщик, являясь собственником земельного участка, бе...
Про долевое, дом уже сдали
Добрый вечер, проблема такая, а может и не проблема, два дня назад подал док. в рег палату, ипотеку, и договор с застройщиком о долевом, дом то уже готов . сегодня вот он сдался, у меня меня могут и быть проблемы какие с банком или с зас...
Можно ли покупать по переуступке у физического лица ( есть дду) квартиру в доме, который построен сдан, заселен в 2015 году?
Насколько я знаю, если дом сдан, покупать по переуступка уже нельзя? стоимость квартиры он выплатил полностью, долгов нет.
Как оформить сделку купли-продажи квартиры, если продавец приобрел квартиру у застройщика по договору долевого участия?
Как оформить сделку купли-продажи квартиры, если продавец приобрел квартиру у застройщика по договору долевого участия? И обязательно ли составлять предварительный договор купли-продажи при передаче задатка ? или достаточно расписки?
Первый покупатель купил 5 квартир у застройщика в долевом строительстве. спустя месяц продал одну из квартир на 500 000
Дешевле по переуступке . второй покупатель накинул 200 000 и продает мне. в чем подвох снижения цены первого покупателя? что за схема?
На какой адрес отправлять письмо застройщику.
Заключила договор переуступки долевого строительства. застройщик просрочил сдачу дома, решила послать досудебную претензию и не знаю на какой адрес. по инн сменился адрес и гендиректор. (не сходятся с договором)
Застройщик затягивает сдачу готового дома
30 марта застройщик получил зос, ждали ключи. сейчас все встало якобы из-за короновируса, при том что продавать удалённо квартиры застройщик может во всю. ходят слухи от дольщиков что в одном подъезде нет лифта и возможно дом и не достро...
Вопрос про приобретение недвижимости от застройщика
Всем привет. планируется приобретение квартиры у застройщика. квартиру нашли у застройщика за месяц до сдачи дома. денег в залог никаких оставляли. когда уже приняли решение, сказал, что давайте выходить на сделку. нам ответили, что не в...
Ваш ответ
Войдите, чтобы ответить.