Чья вина в затоплении - управляющей компании или собственника квартиры (офисное помещение)? подробности в дополнениях!

Чья вина в затоплении - управляющей компании или собственника квартиры (офисное помещение)? подробности в дополнениях! собственник считает, что стояк - общее имущество многоквартирного дома, поэтому возмещать ущерб от потопа должна управляющая компания, а они в свою очередь ссылаются на то, что они предупреждали о произведении вечером в пятницу ремонтных работ и соответственно мы должны были кого-то оставить на случай необходимости принятия мер по недопущению аварийной ситуации, но в офисе никого не было в пятницу, а о заливе мы сообщили в субботу утром. чья вина в затоплении - управляющей компании или наша?