ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Затопило офис, в акте, о затоплении указана причина - засор стояка канализации.

Москва22.05.2013433 просмотров1 ответ

Затопило офис, в акте, о затоплении указана причина - засор стояка канализации. акт был составлен мастером и главным инженером управляющей компании. при этом мы считаем, что стояк - общее имущество многоквартирного дома, поэтому возмещать ущерб от потопа должна управляющая компания, а они в свою очередь ссылаются на то, что они предупреждали о произведении вечером в пятницу ремонтных работ и соответственно мы должны были кого-то оставить на случай необходимости принятия мер по недопущению аварийной ситуации, но в офисе никого не было в пятницу, а о заливе мы сообщили в субботу утром. чья вина в затоплении - управляющей компании или наша? суть в том, что управляющая компания давит на то, что мы должны были сразу им сообщить об аварии,а сделали это только на утро субботы, они считают, что это несвоевременно.

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

22.05.2013

Лукавят спецы ук. вам в помощь - постановление правительства рф от 6 мая 2011 г. n 354 "о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" http://base.consultant.ru/cons/cgi/onlin... см. iv. права и обязанности исполнителя.31. исполнитель обязан: о) согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ. а также внимательно прочтите раздел x. порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. п.113. «управляющая компания давит на то, что мы должны были сразу им сообщить об аварии» - не ваша это функция, и вы не обязаны постоянно находиться в офисе! это прямая обязанность ук содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии и не доводить оборудование до аварийного состояния согласно –постановления госстроя рф от 27 сентября 2003 г. n 170 "об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.consultant.ru/cons/cgi/onlin... . ознакомьтесь с ним, а также с постановлением правительства №491 от 13,09.2006г. об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. совет – обратиться за помощью к местному юристу. удачи!