Можно ли долю ребёнка сделать первым взносом в ипотеку, оформить куплю продажу сделав ребёнка собственником этой квартир

Ипотека это залог недвижимого имущества под банковский кредит. такой кредит носит название ипотечного кредита. под первоначальным взносом при получении кредита на покупку квартиры понимается сумма собственных накоплений, то есть денежные средства, а не другое жильё, доля или какой-нибудь сертификат. то есть, покупая квартиру в кредит, вы передаёте продавцу первоначальный взнос плюс сумму, полученную в кредит от банка. и я не представляю, как вы собираетесь передать продавцу вместо денег какую-то долю? то есть до органа опеки дело просто не дойдёт.