Вопрос по недвижимости

Вопрос по недвижимости господа юристы или кто,что знает подскажите,такая ситуация....хочу приобрести бокс под автосервис,с приватизированной землёй.за 450тыс.р.в центре города,но ходят слухи что этот кооператив собираются сносить и строить там высотки,но слухи эти ходят уже 20 лет,во-вторых,даже если их снесут,каковы будут мои перспективы?мне дадут рыночную стоимость за него,которая может и в 200 цениться или как это всё может произойти?или обязаны хотя бы компенсировать то что за сколько я его купил?пожалуйста не скупитесь на комментарии....заранее вам благодарен)