Имеет ли право один из хозяев комуналки с большей площадью запретить другому с меньшей площадью ставить машинку и делрем

В вашем случае площадь комнат, большая или меньшая, не имеет значения. места общего пользования в вашей совместной собственности. согласно п.1 ст. 246 гражданского кодекса рф, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. согласно п.1 ст. 247 гк рф, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемым судом. как пример, если вы собственник комнаты площадью 10 кв.м, а у другого собственника комната площадью 20 кв.м и площадь вашей кухни позволяет поставить 3 стола по 80 см, то вы сможете поставить 1 стол 80 см, а собственник 20-метровой комнаты вправе поставить 2 стола по 80 см, т.е. занять 160 см. на свои 80 см вы вправе поставить что хотите, стол или холодильник, или кресло, или вообще ничего не ставить. можете поставить стиральную машинку. но, чтобы подключить ст. машинку, необходимо подсоединиться к системе водоснабжения и канализации. для этого часто бывает необходимость произвести замену труб полную или частичную. подсоединив ст. машинку к системе водоснабжения на отводе от стояка, вы тем самым уменьшите напор подачи воды в кухне, так же канализация будет более засорена и появится необходимость систематической прочистки. всё это может быть неудобно вашему соседу и он имеет право вам отказать. также, даже при согласии соседа на замену труб и подключения ст. машинки обязательно необходимо согласовать разрешительные документы с управляющей компанией. самодеятельность здесь неуместна. так как сосед вправе обратиться в жилищную инспекцию и в суд. комиссия из жилищной инспекции, при отсутствии у вас разрешительных документов и согласия соседа, обяжет вас в короткий срок произвести демонтаж и всё восстановить в прежнее состояние (далее штраф и суд). в отдельной квартире вы вправе были бы распорядиться своим имуществом, в коммунальной квартире любое вмешательство в общее имущество, только с согласия всех собственников и что касается систем водоснабжения, канализации. энергоснабжения, газового оборудования, необходимы разрешительные документы (ук, технич., пожарн. и т.д.)