Действительна ли сделка по продаже квартиры по генеральной доверенности проведенная после смерти доверителя

В соответствии со ст. 183 гк при заключении сделки неуполномоченным лицом возникает 2 последствия для субъектного состава: 1. при отсутствии полномочий действие от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. 2. последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. эта норма создана для защиты интересов третьих лиц, например покупателя, который может потребовать возмещения убытков. доверенность в соответствии со ст. 188 гк РФ прекратилась..