Не знаю, что делать! очередной раз затопили....

Не знаю, что делать! очередной раз затопили.... уже около 10 лет, нерадивый сосед с верхнего этажа (алкоголик в очень запущенной форме с дорогими его сердцу друзьями) регулярно затапливает! это выражается как и в форме небольшого пятна, так и «проливного дождя»! началось все с кухни, потом плавно стало распространятся на коридорчик, туалетную комнату и конечно же не обошло и зал! от постоянного подтопления потолок стал постепенно разрушатся, потолочное перекрытие крошиться и осыпаться…. косметический ремонт в виде шпаклевания и побелки уже дано не помогает… сначала пытались, как- то с этим бороться: составляли акты в жэу, писали заявление в тогда еще милицию, но в ответ от участкового услышали (которого очень долго не могли найти), что мелкими проблемами граждан ему заниматься не интересно и совсем не прибыльно! при общении с соседом, он утверждает что ни в чем не виноват, это происки дождя который, минуя верхние этажи, просачивается и льется нам на головы, а в сухую погоду дело может дойти и до заговора нло! менять ветхую канализацию, денег у него естественно нет, а закрыть кран за собой он не всегда вспоминает! уже больше нет сил…. и самое ужасное, дом- уже старенький и когда - нибудь он рухнет к нам на голову!посоветуйте, что делать?