Кто может подсказать, детский садик в личном пользовании государство может изъять?как это происходит?

Кто может подсказать, детский садик в личном пользовании государство может изъять?как это происходит? здание в бывшем детский сад,примерно 1995 годов,после чего было превращено в развалины.со временем появился покупатель,который привел все в порядок,но здание не действует,оформлено под столярный цех.какая гарантия,что государство, ссылаясь на свою программу по возврату бывших детсадов не отнимет его у сегодняшнего собственника?