Можно ли продать квартиру с жильцом?

Вы должны пояснить на каком основании стали собственником. если например в резать приватизации стали собственником, и сын мог бы стать сособственником, но добровольно отказался, то он приобрел бессрочное право проживания и пользования этим жилым помещением. это существенное обременение правами третьих лиц, и квартиру с таким обременением никто не купит, ибо даже с новым собственником ваш сын будет иметь право проживания и пользования. а вот если обстоятельства приобретения в собственность иные, то можете продавать. уведомив покупателя, что член семьи собственника проживает и зареген. продавать будете дешевле, потому что новому собственнику придется реш. суда выселять члена семьи бывшего собственника. это удовольствие не для всякого покупателя.