Как узаконить перепланировку квартиры в небольшом городе, куда идти в первую очередь?

Надо в БТИ заказать план (экспликацию) до и после перепланировки, затем заказать экспертное заключение в лицензируемой организации, обратиться в администрацию с заявлением типа: прошу дать разрешение оставить в перепланированном состоянии, скорей всего администрация откажет, с этим отказом и всеми документами в суд!