Как может обезопасить себя арендодатель,т.е. тот,кто ухаживает за пожилым человеком за квартиру?

Как может обезопасить себя арендодатель,т.е. тот,кто ухаживает за пожилым человеком за квартиру? бабушка,с которой у меня заключён договор ренты,через 3 года вдруг стала всем недовольна,и захотела расторгнуть договор ренты.как я могу себя обезопасить?я соблюдаю свои обязанности,но она стала требовать больше,чем 2 минимальные зарплаты,больше я просто не могу на неё расходовать.