Хочу продать квартиру сироте по сертификату,но говорят есть ограничения по кв. м. Может кто сталкивался с такой ситуации

Площадь каждой квартиры должна составлять не менее 28 и не более (как правило) 38 квадратных метров. К недвижимости предъявляется ряд требований. Квартиры должны находиться в благоустроенном жилищном фонде на территории города. Максимальная площадь, устанавливается самостоятельно в каждом субъекте Федерации.