Как вернуть деньги?

Сложное дело. попробуйте иск о неосновательном обогащении. и прилагайте договор, соглашение о расторжении договора, справку о смерти, копию расписки и все документы, имеющие отношения к сделке. также возьмите в рег.палате выписку из единого государств. реестра прав на недвиж. имущество (егрпн) на этот адрес. справку дают всем желающим за 200 (вроде бы) рублей по предъявлению паспорта. через суд надо будет запросить единый жилищный документ на эту квартиру (или раньше: копию финансового лицевого счета, выписку из домовой книги). тут есть неприятность - суд может вынести решение в вашу пользу. а у ответчика (должника) может не быть сбережений в банке или имущества, которое можно арестовать в счет погашения долга. и тогда он будет вам возвращать по копейкам долгое время. вместе с иском подавайте ходатайство об обеспечении иска (аресте имущества) - может успеть хоть что-то арестовать.