Как правильно и без риска продать квартиру ?

Я в этом деле полный профан .когда покупал квартиру у застройщика, все было просто : они мне говорили что делать, какие справки собирать, я все делал и все вышло в лучшем виде.
вот теперь я хочу продать квартиру. как это правильно сделать, с учетом того, что денег мало и на агентство тратиться не хочется. как не попасть на аферистов? когда, при каких условиях и что подписывать? только не нужно писать тупых ответов, тем самым подтверждая свою недалекость. нужен действительно дельный совет.