Ситуация такова: есть квартира, два собственника-мать и сын (взрослый).

Сейчас у вас общая собственность .что бы с ней что то сделать.. ее нужно превратить в долевую собственность ст 244 гк 5. по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц... далее по ст 246 гк сын имеет право продать... но вы имеете преимущество при покупке.... если доли будут делить вы имеете право увеличить свою по ст245 п3