Как купить/оформить в собственность бесхозный гараж?

В гаражно-строительном кооперативе есть заброшенный бокс (в нем
открыты ворота, по всей видимости, когда-то его вскрывали, хозяина никто не
видел лет пять – минимум) . я хотел бы приобрести этот бокс либо путем покупки,
либо путем признания его бесхозным имуществом.

как лучше это сделать? куда / к кому
обратиться? в бти? в полицию? как установить собственника и что делать, если
собственника совсем нет? что может решить председатель гск по этому вопросу
(никаких бумаг и сведений у него по этому гаражу нет) ?

и еще, я
узнал, что при постройке гаражей выдавалась схема гск с указанием места гаража,
других документов не было… никакие «взносы за обслуживание» в этом гск не
собираются, следовательно долгов перед гск у этого гаража нет.

также интересует, что будет, если я самовольно
установлю на этот бокс замок и буду им пользоваться. какими это грозит
последствиями?