Можно ли признать приватизацию недействительной? (см далее)

Можно ли признать приватизацию недействительной? (см далее) Реконструкция выполнена без разрешений но с согласия муниципалитета - доля дома в соц.найме, сдана в эксплуатацию через суд-прошло более 3 лет. Приватизирована тоже более 3 лет. Право собственности не получено- это сосед. У нас куплена большая доля дома. Сосед до сих пор реконструирует и увеличивает себе жилплощадь так же без разрешительных документов. Уже увеличил процентов на 40....