Приватизация в 2000 году проведена с нарушением (вопрос далее)

Приватизация в 2000 году проведена с нарушением (вопрос далее) Неправильно определена доля дома. Первый этаж нежилые помещения, второй этаж и третий(мансардный) - жилые, при определении доли не считали 1 этаж. В 2000 году семья с несовершеннолетним ребенком покупают долю(далее гр. ХХ). Гр. ХХ заключают с администрацией района договор аренды земли на 10 сот.. В доме 2 собственника: гр. ХХ и администрация района (вторая квартира по договору соц.найма). В 2003 году с согласия администрации проходит реконструкция чердака без согласия гр. ХХ . Через суд в 2004 году эта реконструкция признается законной. Чердака нет. Общедолевая собственность уменьшается....В 2005 г. по решению суда гр. ХХу уменьшают долю... В промежутках было много постановлений, решений, рекомендаций - которые администрация района не исполнила. В 2008 г. гр. ХХ уменьшают площадь земельного участка до 8 сот. и выдают новый договор аренды... Гр.ХХ не исполнил решение суда 2005 г. и не получал новые документы на установленные доли( по рекомендациям органов опеки - в собственности третья часть доли у несовершеннолетнего...)Теперь арендатор и администрация района вновь подали в суд на второго собственника: "признать сделку по заключению аренды зем. участка недействительной", "обязать гр. ХХ получить документы исполнить решение суда ...2005 г". Гр. ХХ относит в администрацию района предложение о продаже своей доли ( от всех собственников долей, ребенок стал совершеннолетним!) и установил цену. Гр. ХХ заказал экспертизу, которая выявила: ..."реконструкция чердачных помещений нарушила целостность конструкций ...дома..." (справка - дом постройки до 1945 года). В 2010 году нежилые помещения на первом этаже дома переданы администрации области. Гр. ХХ оплачивает аренду во время, налоги оплачивает полностью, содержит дом в нормальном состоянии за свои средства. Вопрос: что может ожидать гр. ХХ? Возможно ли признать реконструкцию незаконной? (проведена с нарушениями!) Дело в том, что еще немного и надо будет признавать ветхим дом!