Мой знакомый оформил дарственную на долю в однокомнатной квартире

Мой знакомый, перенесший инсульт, оформил дарственную на долю в однокомнатной квартире которая была приобретена после продажи двухкомнатной после смерти его матери.
квартира долевая .она доля моего знакомого а другая его сестры он сделал дарственную на свою сожительницу с которой не расписан и теперь получается что он живет на доле своей сестры .сожительница твердит что сходи к сестре пусть она от доли откажется. сожительница не дает ему нормально жить украла паспорт выгоняет из дома на мороз .сестра говорит мол если я от доли откажусь она квартиру продаст и ты останешься с носом. сожительница уходит на работу и оставляет его со своими малолетними внуками а он за няньку ему 57 лет перенес инсульт паспорта нет. уже заявление писала на него мол он детей обижает, но на самом деле он не обижал детей. понятно что она хочет квартиру получить а его с носом оставить. хочу обратиться с уважением к компетентным людям в этом вопросе, какие есть варианты решения непростой жизненной ситуации. благодарю за ответ