Подскажите, пожалуйста, при переводе жилой квартиры в нежилой фонд, необходимо ли согласие соседей и конкретно на что ?

Согласно Российскому законодательству (п. 3 ст. 288 ГК РФ), использование жилого фонда в коммерческих целях допускается только после перевода этого помещения в статус нежилого.Глава 3 ГК РФ.(Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение)Ст. 47 ЖК РФ закрепляет важнейшее право собственников помещений в многоквартирном доме - право на проведение общего собрания этих собственников без их совместного присутствия путем проведения заочного голосования. Определяет особенности общего собрания в форме заочного голосования. Проведение заочного голосования - это передача в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания.При этом законодатель не устанавливает, какое именно собрание - первоначальное, очередное или внеочередное может быть проведено в очной форме, а какое в форме заочного голосования. Из смысла закона вытекает, что форма заочного голосования применима к любому виду общего собрания. Решение общего собрания для перевода в нежилой фонд - голосование - будет промтоварный магазин с выходом на проезжую часть, с крыльцом и витринными окнами....

Посмотрите ЖК
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

также есть решение Верховного суда РФ