При переводе в нежилой фонд,делать отдельный вход,увеличив до пола квартиры окно,является реконструкцией здания?

При переводе в нежилой фонд,делать отдельный вход,увеличив до пола квартиры окно,является реконструкцией здания? При переводе квартиры в нежилой фонд,предпологалось сделать вход увеличив до пола окно(не расширяя).Является ли это реконструкцией несущей стены?Нужны ли согласия жильцов на строительство крыльца,если земля не сформирована собственниками жилья,а оформлена государственными органами?