ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Ситуация - продажа квартиры, находящейся в долевой собственности в равных долях, среди которых две доли по 1/3 у детей
Квартира в собственности по праву приватизации менее трех лет. продается за 2250000. в этом же месяце приобретается жилье за 2500000 с выделением долей несовершеннолетним. как рассчитать сумму налога, который необходимо заплатить?
Ответы сообщества 1
Ответить
Сумма продажи 2250000 и если расходы на продажу составили например 20000, то налог будет 162500 рублей. вы его оплачиваете, а потом, после покупки имеете право на получение налогового вычета. расходы должны быть документально подтверждены.
строго говоря,
вы должны уплатить 13% налог с полученной вами суммы, уменьшенной на 1 млн. рублей (налоговый вычет). у вас есть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и документы, подтверждающие факт оплаты квартиры. в этом случае, можно обратиться к абзацу 2 подпункта 1 пункта 1 220 статьи налогового кодекса рф:
вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов
это означает, что уменьшить налогооблагаемую базу можно не на 1 млн. рублей, а на сумму покупки.
в этом случае вам еще полагается налоговый вычет, так как сумма покупки больше, чем сумма продажи. все сделки должны быть подтверждены документально.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.