Материнский сертификат

Многие организации предлагают займы под материнский капитал. выглядит это так- клиент находит квартиру, берет займ у агентства, подает документы в пф и через 2 месяца его мк переводят на счет агентству. и стоит это удовольствие около 30 тысяч, которые нужно отдать сразу.

выгода клиента состоит в том, что у него появляется больший выбор. многие продавцы не хотят связываться с мк, так как недорогие комнаты и так улетают как горячие пирожки, без всяких заморочек, за наличку)

но. хотелось бы узнать, реальные примеры-кто воспользовался услугами такого агентства, как все прошло. и какие подводные камни могут ожидать клиента?

меня пока беспокоит такой вопрос-а если купленную комнату пф не одобрит?!? я возила полный пакет документов на выбранную комнату в пф и мне там сказали-"вроде подходит, но конкретно сказать не можем, рассмотрением занимаются специалисты в течение месяца"....