Какой это будет договор: аренды, оказания услуг, еще какой?

Допустим, один ип предоставляет другому ип за плату право пользования неким набором оборудования, мебели и прочего имущества, включая пространство, где оно расположено (не ограниченное стенами и не измеряется квадратными метрами по сути), плюс пользование общими помещениями, туалетом, коридорами и т. п. пользоваться им можно в течение не менее х (например, 50) и не более у (допустим, 100) часов за каждый месяц на протяжении z месяцев договора по отдельно согласованному графику. оборудование установлено в нежилом помещении и по сути неотделимо от него (или отделимо, но выносить его сдающий ип не позволит). арендатор может делать с ним все что пожелает, включая получать прибыль. но может пользоваться только в оговоренное время, а любой причиненный урон возмещает за свой счет. один комплект оборудования может использоваться в разное время разными арендаторами.

вопрос: как бы юридически-корректно обозвать такой договор? почасовая/помесячная аренда/найм/прокат (?) имущества? аренда части нежилого помещения? оказание каких-то услуг?