Отдают дом

Отдают дом Мне отдают дом в лесу. Человек, отдающий дом, хочет отдать его неоффициально (объясняет это тем, что есть БТИ, но не совсем корректно оформленные). Дом требует капитального ремонта. Какую бумагу подписать, чтобы она была гарантией того, что дом теперь мой и чтобы она имела юр.силу. Иными словами, как отдать неоффициальный дом? Дом стоит на стыке муниципальных и лесных террит.