Нужна помощь юриста по вопросу прав арендатора.

Вкратце: у юридического лица индивидуальный предприниматель арендовал нежилое помещение. в связи с невыполнением арендатором условий договора (не осуществлялась плата за аренду более 2х раз) договор был досрочно расторгнут. по официальным документам (уведомление о расторжении договора) договор был расторгнут 1 марта 2015г, но фактически арендатор освободил помещение 26 февраля 2015 г. на данный момент юридическое лицо намеревается подать иск в арбитражный суд о взыскании долга за аренду. вопрос: может ли арендатор предъявить встречный иск, который связан с тем, что договор был расторгнут 1 марта 2015г, но фактически арендатор освободил помещение 26 февраля 2015 г? и если арендатор может предъявить иск, то, пожалуйста, ссылку на статью. спасибо.