Можно ли продать жилье купленное с участием материнского капитала ?

Это жилье стало Вашей собственностью, а распоряжаться своей собственностью Вы можете по своему усмотрению (в том числе и продать), если при этом не нарушаются права иных лиц и действующее законодательство РФ.