ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Общая долевая собственность и коммунальные платежи

Москва13.09.201567 просмотров1 ответ

Добрый день . подскажите пожалуйста : прописана и имею 1/3 часть в приватизированной квартире .

более 5 лет не проживала в квартире и не оплачивала коммунальные платежи, так как есть серьезные проблемы в общении с другими совладельцами квартиры. они нарушают право и не пускают меня в квартиру, а так же не дают мне ключи от данной квартиры .

долгое время я не занималась этим вопросом, но сейчас хочу расставить с ними все точки над "и" . подскажите мне пожалуйста :

1.квартира находится в общей долевой собственности. выделить долю в натуре нет возможности, т. к нет возможности оборудовать отдельный вход и т. д . могу ли я продать невыделенную долю ?
2.при оформлении иска на задолженность по коммунальным платежам имею ли я право оплачивать не весь долг за все года, а только за 3 последних года ? (какой по закону срок исковой давности при взыскании долга по коммунальным платежам .?)
3.могу ли подать иск в этом случае об определении порядка оплаты коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов? если можно, то это стоит делать до погашения или после погашения долга .
4. можно ли написать в жек заявление о запрете совершать сделки с имуществом без моего согласия ?
5.имею ли я право на бесплатного адвоката и бесплатное составления исков при помощи вторичной юридической помощи, если не проживаю с семьей и мой оклад в месяц составляет меньше прожиточного минимума ?

очень нужна помощь -подскажите пожалуйста! заранее спасибо .

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

13.09.2015

1) напишите заявление в рц с просьбой выписывать вам счета в соответствии с вашей доле в праве - приложить копию свидетельства. - если нет, то же в суде получите.
2). у вас есть доказательства, что вас не пускают? - заявления в полицию с требованием привлечь сособственников за самоуправство - это вам понадобится для судов, если они будут - вам спешить в суд не стоит.
3).если у вас хватит твердости характер, то можете срезать входную дверь и поставить свою - она такая же ваша, как и их - надо подготовиться - выследить, когда их нет - пусть они побегают, как вы.
4) в данной ситуации разумней продать свою долю: выгодно продавать всю квартиру и делить деньги или продать своим сособственникам за вашу цену - посылаете им заказное письмо с уведомлением и описью (ст. 250 гк рф) - сохраняете!!! чек, копию с отметкой (опись) и уведомление о вручении - придет к вам, и если они не захотят купить за указанную вами цену или не ответят вовсе, то через месяц можно продавать за эту же цену.
третьим лицам продадите крайне дешево, но при этом ваши сособственники через пару месяцев станут бомжами - такой бизнес. бандиты уговаривать не будут... -хорошо бы это им разъяснить.
при уменьшении цены вы обязаны предложить опять сособственникам, но это легко обойти, пусть не обольщаются.
5) они пользуются вашей долей - им надо выставить счет за это, возможно гораздо больше коммуналки