Коммунальная кв в питере есть программа по ликвидации коммун даже помощь от властей субсидии а в других местах это есть

А в других местах- такой программы может и нет, мало ли что есть в питере или москве.
вам нужно знать, что есть в у вас в городе, регионе.
непонятно из вашего вопроса, какая комната освободилась и кто предлагает выкуп, стоит ли ваша семья на жилучете. может ли быть признана нужд. в жилых помещениях. речь об освободившейся муниципал. комнате (ст. 59 жк рф) или это собственник- физлицо хочет продать.
поскольку задать вопрос внятно не можете, то вам на очную консультацию к юристу.