Замена старых окон в муниципальной квартире .

Здравствуйте! в договоре о найме сказано, что наймодатель должен производить в квартире нанимателя необходимый капремонт, замену вследствие физического износа основных конструкций дома, оконных переплетов в том числе. могу ли я рассчитывать на бесплатную замену окон, т. к. по нормативам срок службы оных до 40 лет, а дом 1975 года, и куда и по какой форме обращаться по данному вопросу? спасибо.