Что входит в косметический ремонт квартиры за счет нанимателя?

Что входит в косметический ремонт квартиры за счет нанимателя? Какие виды работ входят в понятие "Косметический (текущий) ремонт", которые наниматель выполняет за свой счет? Какие сроки службы отдельных конструктивных элементов в квартире (например ванная, раковина, газовая плита)? Нужны ссылки на нормативные акты и утвержденные правительством нормы и/или нормы для субъекта (Пермского края). В Договоре социального найма указано что в текущий ремонт входит: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а так-же замена оконных и дверных приборов (что это? ручки, шпингалеты?), ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения(!). В данный момент у меня осыпается штукатурка со стен кусками толщиной 4см, на площади около 10м2, очень сильно скрипят полы, вываливаются межкомнатные двери, в ванной невозможно мыться - у нее дно как абразивный камень. Дому 30 лет, капитальный ремонт не делался ни разу. Кто должен выполнять этот ремонт и за чей счет?