Требования к предоставляемой площади человеку, не проживающему в своей собственности по состоянию здоровья.

Нужен "квалифицированный" (точный) ответ.

ситуация такая:

есть квартира, в которой два собственника. один из собственников по состоянию здоровья в ней не проживает (к сожалению, не излечимо). эту квартиру продаем, но по соц. "норме" нужно предоставить этому собственнику равноценную часть в другом месте (маразм, как и подтверждение инвалидности безруким\безногим, но сейчас не об этом).

вопрос:
какие требования существуют к этим требуемым "квадратам"? можно ли предоставить их в "долевом" варианте (квартиры, либо дома), или же это должны быть непосредственно "пригодные для жизни" в непосредственно данный момент?