ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Если тсж не создано, а жильцы требуют от жилищно-эксплатационной организации.
Что бы все вопросы связанные с управлением и эксплуатацией дома, решались по согласованию с ними. в частности, собственники квартир настаивали на том, чтобы сдача в аренду расположенных в доме нежилых помещений происходила с их согласия . на какую статью можно ссылаться - что жильцы не имеют права на это. (в доме приватизированы только часть квартир)
Ответы сообщества 1
Ответить
Распоряжение общим имуществом многоквартирного дома.
как было указано выше, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жк рф и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома вправе:
сами собственники помещений в доме;
созданное собственниками помещений товарищество собственников жилья (далее — тсж);
объединение тсж.
распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по решению всех ее участников. согласно жилищному законодательству такое решение принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее — общее собрание).
решения общего собрания по вопросам, касающимся передачи общего имущества в пользование третьих лиц, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
таким образом, решение о передаче общего имущества вправе принимать исключительно общее собрание собственников помещений в доме, вне зависимости от того, создано ли тсж в таком доме. это связано с тем, что далеко не все собственники помещений в многоквартирном доме могут изъявить желание быть членами тсж.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.