Здравствуйте! нужен совет. в 2007 году приобрели квартиру в общем дворе, в тех паспорте дома и в платежке жкх общая

Площадь квартиры указанна 56кв. м, совсем недавно делали ремонт и при подсчете общей площади у нас вышел результат 100кв. м (расхождение в половину площади), квартира очень старая (но не под снос) дом 1902 года, в плане квартиры указанно что этаж первый, внизу помещений нет, а на самом деле есть под всю длину квартиры расположены 3 другие квартиры (полуподвалы), как говорят старожилы этого дома (двора) с 1960 года наша квартира не подвергалась никаким изменениям в плане застройки. и вот такой вопрос: хотим исправить в документах общую площадь квартиры, получить новый тех. паспорт с планом квартиры где будут занесены вся настоящая площадь, жильцы (соседи) не против, им нет неудобств от этого, как нам быть в такой ситуации? что делать? куда обращаться? и в праве ли мы узаконить свои фактические квадратные метры? спасибо