Обязаны ли ук ставить замок на дверь на вход на техэтаж?

Здравствуйте. согласно п. 4.1.14 постановления госстроя рф от 27 сентября 2003 г. n 170 входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (одс) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.
как я понимаю, данный этаж является общей собственностью в доме, так?
в соответствии с п. 2.3 ст. 161 жк рф при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правительством российской федерации "правил" содержания общего имущества в многоквартирном доме.
согласно ст. 162 жк рф по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
таким образом чинить должны за счет средств "содержание жилья"