Как оформить передачу квартиры не близкому родственнику без налога?

У бабушки единств. жилье- эта квартира.
поэтому дарить для нее опасно, и вам ндфл от дарения. поскольку вы не близкие родственники. продавать для нее тоже опасно.
бабушка либо на вас пишет завещание. примите как наследник по завещанию, и будет госпошлина 0,6% от кадастр. стоимости.
или договор ренты можете с бабушкой заключить.
бабушка может жить и пользоваться квартирой, а у вас будут обязанности по договору. договоры бывают разные- изучить все виды дог. ренты. подумать и выбрать подходящий. если его решите с бабушкой.
ну и слабое место дог. ренты, что как совместно нажитое в браке имущество эта квартира пойдет, если вы в браке, и договор ренты можно расторгнуть реш. суда.
так что, если нет у бабушки наследников обязательных, то завещание на вас пишет и все.