Законно ли начисление в квитанции за "рентабельность" и "непредвиденные расходы"?

Это не начисление.
тариф один в руб. с кв. метра общ. площади жилого помещения. установлен местным нпа или реш. осс,
просто вам в квитанции со всей дури расписали все по ст. расходов ук, включая эти статьи.
расписывать это надо в отчете ук о расходовании средств, и публиковать отчеты в установл. порядке.
можете написать жалобу в жилинспекцию- как дурак с мороза, мол не понимаю, правомерны ли такие начисления, платежку прилагаю, прошу проверить правомочность действий ук и таких начислений, отчеты ук по расходованию средств, прошу провести проверку и принять меры.
пусть проверяет жилинспекция деятельность ук.
ук, кот. эту байду гражданам в платежки пишет- заслуживает проверки.