Если доля (треть от квартиры) в квартире (в двухкомнатной) меньше, чем одна комната по метрам, то

Квартира по долям и невозможно определить где, чья доля находится.
невозможно определить где попу в туалете усадить, в каком углу ванной мыться, по какой стороне в прихожей пройти можно.
определите через суд или по соглашению порядок пользования квартирой ( просите выделить маленькую комнату). по соглашению или через суд произведите раздел оплаты коммунальных услуг согласно долям.

. гости приходить могут. главное, чтобы они не нарушили права пользования второму собственнику ( в кухню не войти и пр., не шумели и т. д)