Чем отличается коммунальная квартира при проживании с соседями -

Неважно какая толпень проживает и в каких родственных отношениях состоят они,
или не состоят,
и с какой степенью остервенения ругаются между собой.
важно, что бывает жилое помещение- квартира, и жилое помещение- комната.
и может быть на правах собственности жилое помещение (квартира или комната), и может быть в общей долевой собственности или общей совместной собственности жилое помещение (квартира или комната).
и вот если собственность долевая или совместная, то распоряжение и пользование с согласия всех сособственников- вселение, ремонт. найм, и пр. .
в коммуналке в собственности комната м. б, но моп- все равно в общей долевой сособственности всех собственников жилых помещений.