Сдавали квартиру без договора. жильцы съехали, но остались их вещи. что мне с этим добром делать?

Добрый день. такая ситуация получилась: сдавали квартиру, но договор аренды не был составлен. квартиранты не заплатили за 3 месяца и, якобы на выходные, уехали в деревню, к родственникам. нас об этом не предупредили. на звонки не отвечают, а если и отвечают - кормят завтраками. в квартире остались их вещи. когда мы зашли проверить, то в квартире очень сильно ощущался запах газа ( мы сменили замок и перевезли их вещи. об этом я предупредила их по смс. сказала, что как только они приедут, чтоб связались с нами и отдали деньги. если нет возможности отдать сразу-пусть напишут расписку. только после этого получат вещи. расписку писать отказываются. по сути ни одна из сторон доказать ничего не сможет, но хотелось, как то, по-человечески что ли (