Помогите пожалуйста с вопросом о капитальном ремонте

Сегодня в почтовый ящик положили 2 бумажки. 1 была квитанция на оплату за капитальный ремонт, а 2 - претензия за неуплату. в претензии сказано, что если мы не уплатим эту задолженность в размере 3800 рублей, то на нас подадут в суд. так же в претензии сказано, то что оплата взимается по договору, якобы который мы когда-то с кем-то заключили. имеют ли они право подавать на нас в суд, если это 1)некоммерческая организация
2)в интернете, в статье жк рф написано, что плата за кап. ремонт производится добровольно. о каком судебном разбирательстве может вообще идти речь?
помогите пожалуйста