Как продать 3х комнатную квартиру приватизированную на зх человек?

1. со 2 июня 16 г. отчуждение долей (даже всеми собственниками одновременно по одному договору) - нотар. форма договора обязательна.
2. дети- соверш. собственник долей могут оформить нотар. доверенности на вас- вам полномочия аккуратно в доверенности все написать. продать принадл. им доли в таком то жилом помещении. согласовать условия договора. заключать договор. получить деньги по договору (или...) и т. д.
с нотар. доверенностями от детей придете к нотариусу по месту нахожд. недвижимости вместе с покупателем и заключите договор, получите деньги, если есть такое право у вас по доверенности, передадите объект. нотариус может подать на регистр. перехода права, и обременения, там ипот. договор и обременение будет.
по доверенностям нет проблем, по реестру единому нотариус проверит и доверенности, и правомочия собственников по егрп.
регистратору после нотариуса уже нечего делать.