Помогите разобраться, не попал-ли я с паями?

Есть договор паевого накопления в жск, апрель 2016г., полностью выплачен, на две квартиры. думаю переуступить его, но узнал о поправках в части 7 статьи 16.5 федерального закона "о содействии развитию жилищного строительства";
п. п. 2) один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения;
3) одному члену кооператива предоставлено право владения только одним паем;
пункт 4 части 7 изложить в следующей редакции:
"4) запрет на передачу пая членом кооператива до даты регистрации права собственности такого члена кооператива на жилое помещение, за исключением случая наследования пая;"

настоящий федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2016 года.;

это что-же, мне на каждую квартиру надо было отдельный пай?
переуступка теперь невозможна до регистрации пая? но паи не регистрируются, до сдачи дома, а это нескоро?
п. 4 ст. 218 гк рф не действует что-ли?