Не можем выписать несовершенноголетнего из квартиры который не является собственником!

Проблема такая, я являюсь собственником на праве долевой собственности. по 2/5 у меня и у сестры и 1/5 у моего отца, в квартире прописан ребенок которому 14 лет (это сын сестры), он в квартире не когда не проживал и даже не знает где она находится, с 2005 года он живет в интернате так как его маму (сестру) лишили родительских прав, после долгих переговоров решили продать квартиру, встал вопрос как выписать ребенка, обратились к законному представителю ребенка, то есть к директору интерната она на отрез отказывается писать какие либо ходатайства по вопросу снятия с регистрационного учета ребенка, говорит что это подсудное дело и тому подобное. у меня сроки поджимают, пока есть возможность продать квартиру в плачевном состоянии в котором она находится, начала всех дергать. органы опеки ссылаются на интернат, якобы пусть нам напишет письмо и мы напишем свое и на основании этого вы его выпишите и пропишите в по новому месту регистрации. в суд подавать, понятно процесс затянется не один месяц, и как быть. почему директор видя документы на квартиру так себя ведет. на мой взгляд это не правомерно.