Помогите разобраться

Вы абсолютно правильно поступаете, что не "видитесь" на требование вашего ЖЭКа (Управляющей компании). Вам необходимо знать, что ВСЯ система отопления входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома и за ее надлежащее состояние отвечает ваша УК. (Правила содержания общего имущества МЖД ПП 491.п.5) Таким образом, обеспечение надлежащей работы приборов отопления - это ОБЯЗАННОСТЬ вашей УК. Вы за это платите ей ежемесячно деньги по статье "Содержание жилья и текущий ремонт." Конечно можно рассматривать требование УК поменять батарею на новую как предложение, но не более того и если Вас это не устраивает, то они обязаны обеспечить нормативную температуру в вашем помещении (не путать с обязанностью поменять батарею) Как они это будут делать, это их проблемы. Может поменяют на другую (не обязательно новую) а может просто промоют. А действовать можете согласно вышеприведенным ответам~ обязательное письменное заявление, а далее в зависимости от ситуации.