ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Вопрос по поводу подвала в моем доме. могут ли у меня забрать предназначенное мне место из-за того, что я не скинулась?
Срочно! люди, которые в теме и знают жилищный кодекс, объясните, пожалуйста, насколько законны следующие действия. в прошлом году купили квартиру. там не жили ( приезжали-делать ремонт). через пол года к нам постучали какие-то люди (скорее всего соседи-староста подьезда, или как они там называются) и сказали: "у каждого есть право на свои квадраты в подвальном помещении дома, но нужно поставить перегородки и дверь, общей стоимостью около 15000руб. (точно не помню). если вы откажитесь ставить перегородки, мы посчитаем что подвальное помещение вам не нужно и разделим ваши квадраты в равных долях между теми, кто скинулся". я сказала, что должна подумать и решить, подписи никакие ставить не буду. и вот сегодня я узнала, что в соседнем доме подвальное помещение вообще продается! на ярком банере написано "продажа подвальных помещений от собственника по низким ценам"....и тут я вспомнила, что мой вопрос с подвалами еще не решен, а его скорее всего "поделили", а в соседском доме вообще "продали". так вот, в понедельник хочу прийти в компанию и потребовать, чтоб несмотря на отказ в настоящее время ставить перегородки, я хочу, чтоб мои квадраты за мной сохранились. а когда я буду иметь деньги на перегородки и дверь- я обязательно их поставлю. но я не отказываюсь от своего места, не дарю его никому и уж тем более не продаю. вопрос: насколько я права? какими аргументами можно вооружиться в данном случае? спасибо за ответ
Ответы сообщества 1
Ответить
В гражданском и жилищном кодексах написано. ст. 290 гк, ст. 36-40 жк что места общего пользования продавать вообще нельзя.
статья 290. общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
статья 36. право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.