Как взыскать фактически понесенные затраты жкх, которые не входили в смету?

Здравствуйте, уважаемые эксперты.
у нас тсж. была организована парковка, за парковку платили в строчке парковка в платежке по решению собственников тсж, решение до сих пор не оспорено, но оказалось, что начисления незаконные, так как верить журналу учета машин судья не может.
однако собранные деньги за парковку за 3 года покрывали расходы на охрану 800 тыс. рублей + излишки этих денег направлялись на ремонты общедомового имущества, покупку камер, насосов и прочее.
многие решили не платить за незаконную строчку парковка и имеют большие задолженности по этой строке.
можно ли взыскать с них хотя бы понесенные затраты тсж за охрану и прочее соразмерно их доле в общедомовом имуществе, но есть одно но! эти затраты не входили в смету. я так понимаю, что в смете эти затраты не были заложены. законно ли это? за ранее спасибо за ответ